太可了 !天津楼市上新 市区、环城这些新房凭什么受关注?

教育新闻新闻 / 来源:血拼天津楼市 发布日期:2021-05-04 08:21:48 热度:9C
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正值楼市金三银四的尾声,天津楼市依然供应不断,后劲十足。
4月25日,新房市场共取得25张销许,共17个项目
其中市区有两个项目,环城有5个项目,远郊及武清有6个项目,滨海有1个项目。当中有哪些亮点新盘呢,血拼哥现在就带你研究!                       

1市区
此次市区共有两个项目取得销许,分别是河东区的路劲太阳城?心逸和南开区的保利云禧。
我们先来看一下河东区的路劲太阳城?心逸。
该项目价格待定,主力户型为86, 88两居室。
项目周边有学校和公交站环伺,生活出行都很便利,适合市内刚需置业。
南开区的保利云禧位于南开水上板块,区位着实不错;
出门便是王顶堤地铁站,交通发达,教育医疗配套完善,周边公交地铁站环伺,有中心医院,南开区中医医院两所三甲医院加持,还有南开,天大两大高校坐落于此。
此外,该项目距离水上公园不远,除了享有良好的生活环境外,还可以共享板块内的奥城商圈,华苑商圈等商业配套。
好的区位自然要配“好”的价格,当前保利云禧均价为41000 元/平方米,产品有高层和洋房,面积段为88-143平米,改善群体值得一看。

2环城
作为新盘频出的区域,环城四区此次也没有让人失望。
此次环城共有6个项目获得销许,其中西青有一个项目,东丽有两个项目,北辰有三个项目。
西青的保利和光尘樾位于西青高新区板块,该板块内楼盘竞争十分激烈,保利和光尘樾,爱情缤纷里以及美的旭辉翰悦府在板块内形成三足鼎立之势。
三个项目定位虽有交叉,但又各有侧重。保利和光尘樾定位十分明确,目标客户为刚需刚改群体;
配套方面有住宅,商业,生活购物一站式服务,生活较为便利;
该项目价格虽然略高出爱情缤纷里,但是具有品牌优势,品质值得信赖,地铁三号线的加持也为该项目增加了热度。

目前均价19500 元/平方米,主推76-99平米户型,是一个性价比较高的楼盘。
东丽区的中交雅郡城东春晓主力户型为85平米两居室和105平米三居室,现阶段均价为16500 元/平方米,此次推出1,6,11号楼,
中交雅郡城东春晓位于金钟街板块,该板块自地铁六号线开通以来就持续升温,诸如中建锦绣丽城当红等越来越多的楼盘逐渐进入该板块;
但是中交雅郡城东春晓一直保持着自身价格优势。
项目周边楼盘均价20900元/平米,而中交雅郡城东春晓价格远低于周边楼盘,这也使得该项目热度一直有增不减。
有人可能会觉得该盘距离市区较远,但血拼哥认为,该项目出门就是地铁站和省道,往返市区不是问题! 
且有消息称该板块内地铁10号线正在规划中,未来可期!

中建新丽壹号产品户型为89m2,100m2三居室,此次加推2号楼和7号楼,目前均价22000 元/平方米。
该项目位于东丽新立板块,有地铁1号线,9号线双地铁加持,妥妥的是个双地铁盘。
周边教育济源众多,有丽泽小学,鉴开中学等,距离东丽中医院也不远,是一个比较宜居的新盘,刚需和改善置业者都可以看看。

本次北辰有三个新盘,分别是北科建水岸华府,樾风华珑悦,阳光城文澜公馆。
北科建水岸华府户型有79 平米两居室和100 平米三居室,均价13000 元/平方米。
对于刚需群体来说,该项目价格诱人,100万左右就能轻松拿下一套
而且该项目位于北辰郊野公园旁,户外运动和野餐烧烤爱好者可以看一看,且其一公里内就有北辰科技园北地铁站,交通也尚可。
但是该项目的缺点在于生活配套有所欠缺,居民生活便利性大打折扣。
樾风华珑悦主推78平米二居,周边交通便利,步行10分钟就可以到达周边津围路刘安庄站等公交站,且地铁三号线丰产河站距该项目也不远。
樾风华珑悦此次推出11,12号楼,价格待定,刚需置业者可以持续关注。
阳光城文澜公馆产品为88平米三居,当前均价20500 元/平方米;
周边分布有地铁一号线以及众多公交站,且配套完善,相较于以前19500元/平方米的价格,该项目价格有所上涨。 
3远郊及武清
本次远郊共有8个项目获得销许,数量上与环城四区平分秋色甚至更胜一筹,其中,宝坻有两个项目,静海有三个项目,宁河有一个项目,武清有两个项目。
作为传统的刚需板块,其中又有哪些亮点呢?让我们一睹为快。
宝坻本次共有两个项目获得销许,分别是宝城印象家园和鸿坤原乡小镇。
宝城印象家园目前价格待定,此次推出2号楼和三号楼,项目周边公交站众多,且配套有北大附属实验中学等教育资源,生活配套尚可,刚需或落户群体可以持续关注。
鸿坤原乡小镇户型有高层48 平米一居室,82 平米二居室,以及268平米下叠。

目前高层均价7500 元/平方米。该项小户型产品,主要针对落户群体,只需40万便可在天津落户,让孩子享受天津的教育红利。
但是该项目在推出主打落户的小户型的同时,还推出了联排和独栋别墅,定位混乱,去化堪忧。
静海有三个项目获得了销许,分别是基業世琾,静海万达御府世家和绿地海域香颂。
基業世琾主推95平米三居室,目前均价13000 元/平方米,周边配套尚可,预计2020年11月交房,刚需群体可以考虑。
静海万达御府世家主力户型90平米三居室,配套设施较为齐全,同时有静海一中和静海万达等教育资源和商业设施的加持,生活便利,较为宜居。
适合有改善和当地置业需求的群体。
绿地海域香颂位于团泊湖板块,主力户型有155平米三居和178 平米四居,目前均价13500 元/平方米。
团泊湖被誉为“天津之肺”,可见该板块空气清新,生态环境良好。
再看看该项目配套设施,教育方面有天津医科大学,团泊小学等,交通方面规划有Z1线和C4线,且距离熊安新区较近。
绿地海域香颂的缺点也很明显,生活配套欠缺,距离市区太远并且没有形成社群。
但是随着板块内交通线路的规划,该板块功能及配套还有进一步完善与发展的空间。

宁河的新城悦隽公馆主推85平米二居室,现阶段均价为9000元/平方米。
该项目的价格要低于周边楼盘11900元/平方米的水平。
价格虽低,但生活配套尚可。
该项目周边有赵庄中学,桥北新区第一小学,赛丰购物广场等教育资源和商业配套的加持,生活较为便利;
交通方面,有国道和省道的环伺,但是公共交通有所欠缺。
值得一提的是,该项目周边吾悦广场正在建设中,该项目未来还有升值的潜力。
武清获得销许的项目有两个,分别是世茂国风雅颂和中建壹方九里。
世茂国风雅颂在售户型195㎡,110㎡三居室以及89㎡两居室,本次加推75,76号楼,目前均价为14000 元/平方米。
在今年三,四月份时,世茂国风雅颂价格有所下调;
项目周边配套也算齐全,公交站,学校,医院,景区一应俱全,性价比还是蛮高的,对于需要频繁往返于京津的群体是一个可以考虑选择。
中建壹方九里在武清的热度一直居高不下,刚开盘便卖的火热,其在售户型为80平米二居室和109平米三居室,均价为17000元/平方米。
该项目配套设施较为完善,周边有杨村一中等优质教育资源的加持,此次推出9,10,19号楼,感兴趣的朋友可以关注一下。
4
滨海
此次滨海只有景瑞誉璟天地这一个项目获得销许,该盘户籍隶属滨海高新区,但实际位于南开华苑附近;
项目配套较为完善,商业方面有永旺梦乐城,宜家生活广场等商业设施,医疗方面有天津农垦医院,且距离水西公园较近,生活较为便利。
该项目当前均价19600 元/平方米,建面86-123平米,此次加推3号楼,5号楼和6号楼。
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【爱情缤纷里】预计五一前加推2号楼,96、126平米户型,其中96平最新放风价为187-190万。【融创?大河宸院】首开18号楼,其中中户82平米,总价97-109万;边户85平米,总价104-116万。
【格调榴园】已启动新品房源意向登记,中央楼座90-150㎡经典户型上新,享270?环绕式园景。【中国铁建花语天著】近期加推高层19号楼,18层到顶,户型建面75、87平米两居,均价18800元/平米。【阳光城文澜公馆】4月24日加推4号楼,88平精装三室180万起、108平精装三室 230万起。(想了解以上楼盘,可以直接点击文中的蓝色文字查看详情,还可以一键拨打电话咨询哦!)

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