4月天津新房榜单亮相!开盘抢手度走高!

财经新闻新闻 / 来源:乐居天津 发布日期:2021-05-04 08:21:56 热度:9C
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下周末五一长假即将到来,市场热度或再拉升一个高度。
4月份,一些新项目则选择在4月下旬开盘入市,许多项目以品牌抢占市场,推出多样品牌推广的活动在楼市发声。
希望在“五一”假期能够出现销售的高峰。 
有地产业界人士认为,与往年相比,今年的“五一”假期对于楼市营销有很多的不确定性,一是新项目入市会吸引买房人,有望在假期迎来项目销售的高潮。一是人们基于假期出游而暂时不会把精力放在选择楼盘项目上,因此会造成楼市假期的冷清。
近几周楼市热度趋稳,到访和认购热度变化不大。

据克而瑞天津机构市场监测,上周平均单盘到访量为130组,较之前相比略有下降,平均单盘认购量依旧为9套,市场热度逐渐稳定,期待五一市场。上周市区单盘平均认购量为5套,较上月同期略有上升,但相比去年年底市区周度单盘平均认购量6-8套,还是有所不足。其他三大区域认购量也是变化不大。
值得注意的是,上上周格调菁园加推洋房全部去化,上周格调初晴加推,同样全部去化。
西青大学城保利和光尘樾小高加推,去化率超过80%;东丽金钟公路中交雅郡城东春晓项目二期加推,同样认购表现优异,去化率超过70%。


4月前三周新房认购榜单


旭辉?滨海江来:位于滨海新区的中心商务区板块。
项目临近轻轨9号线、B1和Z4线(在建)及高铁滨海站,同时万达广场、宝龙广场、天津市第五中心医院等多所大型购物中心和医院坐落在项目周边;九年一贯制公办名校华东师范大学附属中旭学校的签约,此外,项目周边还有滨海文化中心、紫云公园、彩带公园等景观,提升生活的品质。
项目2021年4月10日盛大首开,60地块5#、6#、7#、8#,5#26层到顶,6#、8#均为17层到顶,7#25层到顶,主推户型建筑面积约87-144平米。

中交雅郡?城东春晓:位于东丽区金钟公路板块,项目紧邻市区,地铁6号线金钟街地铁站上盖。
已确定引入的逸阳教育集团采取“公办学校委托管理”的方式入住,将为项目补全教育短板;项目周边还规划约9万㎡商业生活配套,满足居民更高一级的生活需求。
项目二期推出10栋楼,预计4月中旬开盘,先正处于排卡升级阶段。其中7#8#10#11#号楼为11-18层到顶的小高层,2梯4户,户型均为85平米的两居室,总价预计在136万起。1#6#号楼为15层到顶的小高,2梯4户,出房率预计在77-78%,户型面积为95平米三居室,其中边户为5.7米宽庭设计,主卧南向朝阳;中户为3.6米开间双卫朝阳且南北通透。2#3#4#5#为电梯洋房7/11层到顶,1梯2户,总价约180万起。

未来城:位于北辰宜兴埠板块,地处北辰、河北区交界位置,由远洋与五矿地产两家央企联合开发的城市级百万方综合大盘。
未来城现状拥有2条已运营地铁线路3、5号线,贯穿全盘,设立双地铁多站点,缩短项目各地块至站点之间通勤距离;此外,在现有普育学校基础上,还规划8.5万平米教育配套;另规划大体量商业体位于3号线宜兴埠站上盖。
在售中央公园、学府公园双地块,主推户型学府公园高层建面105㎡三室两厅一卫 ,均价19500元起;高层产品户型建面88、97、105、115㎡,均价19500元/平米起;小高层产品户型建面88、92、105、127、138㎡,均价20500元/平米起;洋房产品户型建面105、138㎡,均价23500元/平米起。

综合整理:克而瑞房产信息、每日新报
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